绍兴楼市 » 楼市资讯 » 楼市原创

为改变而来 专访新城悦隽公馆营销总监 张波

2018-05-24记者:伊旭松 来源:绍兴楼市网
分享到:

【前言】2017年,新城落子绍兴两湖板块,2000多套房源的大项目意味着区域人居格局为之一变。

作为近年来楼市新星,新城已经是中国房企13强,成为仅有17席的“中国房企千亿俱乐部”中的一员,26年在76座城市拥有300多个项目,实力毋庸置疑。

而在绍兴城北,两湖区域的人居价值,正随着交通配套的完善和自然景观的提升而备受瞩目,这一传统的价值洼地即将迎来起飞时刻。

当炫目崛起的开发商遇到即将起飞的价值洼地,会碰撞出怎样的火花?

项目营销总监 张波
项目营销总监 张波

采访时间:2018年4月13日

采访对象:项目营销总监 张波

问题①:新城作为国内知名地产开发商,入驻绍兴,首选两湖,这其中有怎样的考量?

张波:在具备发展潜力的核心区域拿地,通过开发与地域共同成长,是新城的一贯理念;而评价地块成长价值的标准,一是看规划,二就是看基础。

以往人们看待两湖区域,多将它看做袍江的组成部分;但按照新一轮绍兴城市规划的编制,两湖区域已经是未来绍兴三区融合以后地理上的中心区域,新城项目所在的群线路,值得重点关注。

在钱塘江南岸,群贤路从柯桥瓜渚湖、到镜湖、再到我们两湖、再通道上虞。;被誉为“三区融合第一路”。沿着群贤路东行,柯桥段会经过区政府和众多高端小区;镜湖区域是目前绍兴的政务区,高端住宅区,一路之上高楼林立,物流繁忙,人气旺盛,都市繁华唾手可得。

同时绍兴将投资276亿元推进“三区融合”,修建三条高架快速路,其中329国道智慧快速路和越东路及南延段智慧快速路,将极大促进两湖交通便利化,为两湖融入杭州湾都市圈再提速,

而且随着未来浙江大湾区建设的推进,这里直接连通上海的优势更为明显,在城市升级和产业导入方面会享受到前所未有的“红利”。

新城选择两湖,正式基于一贯的“前瞻性“原则。在业界,新城被誉为“高潜力板块的挖掘者”,2013/14年,新城在杭州未来科技城拿下两宗地,而现在未来科技城已经是杭州升值最快的区域之一,2015年在市场还不是很好的情况下,新城在如今炙手可热的江南萧山连拿三宗宅地,最高的香悦奥府那块地也才7507元/㎡。而2016年萧山区平均地价就达到了14000元/㎡!现在,香悦奥府所在区域叫“钱江世纪城”,前不久刚刚被确定为亚运村的位置!

现在我们选择了两湖,也是基于对两湖板块未来的看好。我们有信心,就像新城在萧山项目做的那样,一举改变了价值洼地的面貌。

因此,我也有个建议给绍兴的购房者,跟随一线开发商的脚步,信任他们的专业眼光,肯定不会错。

问题②:两湖区域此前也曾有开发商入驻,在新城看来,此时入驻两湖区域

的优势在哪里?

张波:实事求是地说,目前两湖区域的发展与周边热门板块相比略显滞后,

如果我们把此前的两湖开发看作1.0时代,未来新城要打造的,就是2.0时代。在1.0时代,两湖区域完成了基础设施建设,自然景观提升,人居环境有所改善,也聚拢了不少人气。新城作为业界TOP2的商业地产开发商,有着全国顶级的开发水准,在全国各地更拥有不少成功经验,我们认为绍兴的6个大湖都是人居环境非常出色的宝地,而新城会在两湖区域奉献出产业与城市融合、自然与现代融合的新时代作品。

问题③:新城入驻两湖,也吸引了不少购房者的关注,作为全国一线开发商,

新城在上海的多个楼盘都以“高品质“赢得了市场的认可,在袍江项目中,新城准备打造怎样的产品?

张波:新城控股是“中国百年住宅”工程项目“元老级”的合作单位中国房

地产界最早拥有自己房产研究院的品牌之一,新城,十余年来在住宅品质上的坚守,在业界有目共睹,新城登陆两湖,也将极大提升两湖人居品质。此次在绍兴的悦隽公馆属于新城的大都会高端“隽”系产品。

新城在两湖是以造城的概念来打造产品的,因此在两湖区域还配置了3万多方的商业综合体,可填补两湖区域高端商业体的缺失,出门即可享受商业配套。其他悦隽公馆属于新城的大都会高端“隽”系产品,是新城浙江的第二座“大都会”产品,也是设计团队考察了国内外众多知名项目后开发的品类,无论是建筑立面还是园林景观都将领先目前的同类住宅,同时新城还拥有“Think芯”体系,从健康、精工、智慧、邻里、环保、服务六大维度,56项技术,匠心打造建筑面积约83-139㎡大都会华宅。

在两湖,新城会呈现出全国一流水准的主景观、功能组团,约700多米的健康跑道……总体而言,新城会提供给业主更美好的生活体验。

说一个最简单的要素,新城在项目中不做“高低配”,尽可能多的保留项目的公共区域面积,为更多业主提供充裕的公共休闲空间。

此外,新城也在积极研究绍兴市民的居住习惯,力争将自己的开发理念与城市的文化积淀相互融合,与城市携手发展。

问题④:2018年楼市政策频出,新城如何看待此后绍兴楼市的走向?

张波:房子是用来住的,这是目前房地产开发的主基调,但住得怎么样,却

不能一概而论。从2017年开始,大量全国一线开发商进入绍兴市场,带来了新的产品,新的开发理念,也带动了购房者的新需求,这正是目前绍兴楼市的新增长点。

短期看,周边城市购房门槛不断提高,而绍兴尤其是两湖区域,依然是他们眼中的价值洼地;从长期看,浙江大湾区建设为绍兴城市能级的提升奠定了基础,未来产业发展也值得期待,尤其是两湖区域的企业众多,购买需求更有坚实的基础。

因此,新城还是对绍兴楼市的未来充满信心。

相关专题

热点楼盘推荐