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【年度盘点】比起年度流行色,我们更在意2019年绍兴发生了什么

2020-01-02记者:邵金丹 来源:绍兴楼市网
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2020年的流行色已公布,《说文解字》也发布了2019年度流行语,时间的指针都划向了岁末,在忙着刷屏各种年度总结时,绍兴人更关注,这一年的绍兴,发生了什么大事。

有人把2019年视为绍兴地产发展的元年,因为这一年的楼市,花开遍地,多家全国性开发商纷纷入驻,择址不同的板块生根发芽,暂且不论是否要深耕于此,但是入驻绍兴的诚意还是显而易见的。

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纵观一整年,2019年的绍兴,比前一年迈出了更大的一步,也为2020年的锦绣奠定了坚实的基础。

绍兴楼市网经过多次筛选,摘选了以下10个关键词,作为2019年的年度宣言,与各界网友做一次分享和探讨。

关键词①:【滨海新区】

用年度黑马来形容滨海新区的出现,是不是还算恰当?毕竟直到年底,滨海新区,这个浙江大湾区第四区才正式登上了历史的舞台,并且,还划去了镜湖、迪荡、袍江这样的热门区域,多少让人有点惊讶。

▲滨海新区区位图(图源:网络)
▲滨海新区区位图(图源:网络)

随之而来的是滨海新城再度升级,及大家对绍兴城市格局的再次瞩目。

得天独厚的地理位置,注定了滨海新城在新区的分量和占位,而绍兴城市经济发展的一体化和排名回归,也势必需要重新调整产业的布局和优化。

▲滨海新区规划效果图(图源:网络)
▲滨海新区规划效果图(图源:网络)

▲滨海新区规划效果图(图源:网络)

2020年的滨海新区将会如何发声,除了世茂滨海新城是否会迎来陆续入驻的知名开发商,新区内的价格断层是越拉越大还是逐步缩小,都值得全城拭目以待。

关键词②:【土拍】

这一年的土地出让,可分为几方面来探讨。

首先是出让数量上,绍兴三区全年共出让96宗土地,出让面积高达542.58532万㎡,成交金额为658.94751亿元,其中1月、7月出让土地较为频繁,都超过了10宗。

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再就是不少知名开发商,首度入驻绍兴。

宝能、金辉、保亿这些耳熟能详的房企,看准了绍兴楼市的前景,纷纷落子绍兴。

而本土房企上,龙头老大金昌和元垄,也没有错过择址镜湖的良机。

(数据来源:绍兴楼市网统计)

关键词③:【拆迁】

镜湖越红,拆迁越热烈,绍兴城市更迭越迅速,绍兴的拆迁也更麻利,作为绍兴大城市发展建设中的重要一环,2019年的拆迁,搅动着整个绍兴楼市,也牵动着绍兴人的心,从规划到实施,从局部开始拆除到全体拆迁完毕,工程之大令人瞩目。

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2019年绍兴越城全区计划拆迁面积达195.99万方(2018年133.92万方),住户7239户,拆迁总量占绍兴全市的51.7%。

其中绍兴古城保护范围内征收共计13个区块,总征收户数约1428户,建筑面积约17.41万平方米,镜湖核心区域拆改任务达110.8万平方米,占全区体量的56%。

(数据来源:绍兴大城市规划建设)

关键词④:【TOD】

对于TOD的概念和形态,相信依然有很多绍兴人一知半解,没关系,绍兴即将迎来自己的TOD项目,且有两个。

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▲梅山广场项目规划效果图
▲梅山广场项目规划效果图

▲梅山广场规划效果图

一个是梅山广场,一个是绍兴北站TOD项目。都是好位置,也都很有发挥空间。

梅山广场选在镜湖核心区,洋江西路、解放大道、适南路,再加一个砝码:地铁1号线和地铁2号线的换乘站——镜湖站。

TOD的意义,就在于聚集城市功能,将住宅、交通轨道、商业、酒店等集于一起,佳源广场、镜湖新天地、苏宁广场、奥体中心、行政中心、文化馆、科技馆都围绕在梅山广场,这样一幅城市版图,不做TOD都有点可惜。

▲绍兴北站TOD项目规划效果图
▲绍兴北站TOD项目规划效果图

▲绍兴北站TOD项目规划效果图

比起梅山广场的城市属性,已于10月开工建设的绍兴北站TOD项目,更多是交通属性,但这也不妨碍它朝着TOD模式去开发,在高铁、地铁、公交的主导下,划分为ABCD四区块,商务、会展、会议中心、酒店等都将在这拔地而起。

六本木、表参道的TOD景象,或将在绍兴重新上演。

关键词⑤:【地铁】

万众期待的2020年终于即将“上映”,因为这一年的绍兴,要真正步入地铁时代了,千年古城换新服,着靓装,待腾飞。

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绍兴的地铁规划已经到了地铁6号线,但最为瞩目的还是地铁1号线和地铁2号线,这两条率先出炉的地铁线,有着略不同的成长过程。

▲绍兴轨道交通规划线路图
▲绍兴轨道交通规划线路图

▲绍兴轨道交通规划线路图

1号线稳扎稳打,有序渐进,2号线则时有变化,多次改道,延伸段已经从兰亭方向改为了通往柯岩板块,而2号线一期工程已经开始破土动工了。

下滑可见

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有趣的是,2号线穿梭而过的板块之多,距离之远,隐隐有成为“换乘之王”的趋势。

关键词⑥:【高架】

绍兴的大刀阔斧工程中,高架桥的一席之地分量有点重。

在这之前,也就一座柯桥的轻纺城高架桥,但2019年的绍兴,高架跃升为年度流行语之一。

↑ 二环北路、越东路智慧快速路
↑ 二环北路、越东路智慧快速路
↑ 二环西路智慧快速路
↑ 二环西路智慧快速路
↑ 329国道智慧快速路
↑ 329国道智慧快速路
↑ 杭州中环绍兴段项目效果图
↑ 杭州中环绍兴段项目效果图
 ↑ 解放大道北延高架效果图
↑ 解放大道北延高架效果图

已经开建的有二环北路智慧快速路、二环西路智慧快速路、越东路智慧快速路、329国道智慧快速路、解放大道北延高架,和杭州中环绍兴段。

二环南路智慧快速路规划,也已出炉,为下一年的城市建设,奠定坚实的基础。

关键词⑦:【群贤路】

一条群贤路,三区融合之路。

可以说,群贤路的改建、通车,承载了绍兴人的期待,无论是论坛热议还是坊间闲谈,都无时不刻关注着群贤路的动态,尤其在整座城市朝着消融区域、板块之间界限的趋势发展,作为城市的守望者,绍兴人的期待感愈发强烈。

▲群贤路袍江段
▲群贤路袍江段

2019年群贤路袍江段、柯桥段通车,从袍江到镜湖和柯桥有效缩短了不少时间,还将这几个板块亲密地联系在一起。

这让大家对于上虞段的通车有了更深的憧憬,我们也期待三区更进一步的融合。

关键词⑧:【交付】

2019年的绍兴楼市,有开疆拓土,也有万众期待等到的收获,交付是另一种形式的城市宣言,宣告着历经建设和匠造,是否能给绍兴人一份满意的答卷,也为后续入驻绍兴的全国性开发商作出一份标榜。

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今年大家阳光里、融创越州府一期和三期、阳光城檀院、恒大珺睿府都进行了实景交付,也如意料之中收获了诸多谬赞。

除了同为“外来者”,见证了绍兴城市的日新月异,另一个共同点是这些开发商都在首个项目之后,依然选择为绍兴缔造更多品质人居,绍兴人的信赖和选择,是他们为之继续奋斗、再接再厉的动力。

关键词⑨:【古城保护】

两千余年的古城,从未像这一年这样大刀阔斧,迎接着一波又一波的新浪潮,从前的绍兴是温吞的家猫,有着显赫的历史荣光,也满足于当下的细水长流。

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但2019年注定是革新的元年,绍兴迎来首个古城保护日,并命定每年的7月15日为古城保护日,阳明故里、书圣故里、鲁迅故里、周恩来祖居、青藤书屋、古城北入口、书圣左岸、蔡元培纪念馆、绍兴名人馆、“清白泉”廉政教育馆、“风越里”、“871LOOP”、绍兴饭店二期等,都将迎新焕新。

不寻常的一年,绍兴用坚定的步伐,走出古城改革与保护的里程碑,上海“绍兴周”、北京“绍兴周”、宁波“绍兴周”、深圳“绍兴周”等,与各个城市交流和切磋,取回真经丛新迈!

关键词⑩:【绍兴大学】

这是一个从上世纪开始,薪火相传至今的梦想,多少教育界先辈将此作为毕生夙愿而砥砺前进,在“绍兴大学”的圆梦之路上,有了先贤们的殚精竭虑,才有现在申请的底气。

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比起以往只听风声不见论据的传闻,2019年的绍兴大学梦变得真实起来。

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先是“绍兴大学”规划出炉,总投资约35亿元,让绍兴人看到了燎原之火的希望,老校舍、新校舍改建工程如火如荼进行,南山头村、外山村还为此让路,拆迁留地,诸如此类的举措,把绍兴大学的世纪之梦,一步步变成现实。

城南大道和山阴路交叉口,届时还将规划有一处城市商住综合体,为未来的莘莘学子营建更便捷的大学生活。

年年皆胜意,是新年的祈愿,也是过往岁月的沉淀,2019的绍兴,跨出了坚韧的步伐,向着星辰大海勇往直前,2020新年新世,莫失莫忘,从头越,也要攀高峰。

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