又一个投资爆款来了：大有钱景的主城社区旺铺， 特殊时期珍惜18000元/㎡起的价格
对于社区商铺是否应该存在的问题，不同的开发商有不同的生活态度，尤其是现下推崇建筑美学的境况变得越来越明显。
就像，对于阳台应不应该包的问题，众口难调，每家每户都有自己的答案。
特别讲究美学的楼盘，甚至会考虑取消商品的存在，让这份美感变得纯粹而完整。
但美是美了，却少了一份生活的烟火气。
这份烟火气，在于便利，在于社区的活力，在于和城市之间的联动，甚至在于和友邻之间、和隔壁社区之间的沟通。
01
今年的镜湖依然火爆，而今年的城南，在土拍火热中迎来突起。
好像从银泰城开业后，城南的趋势愈加明朗：地铁穿过，新盘入驻，开发商到来，而今年又有了新的加分项：土拍的热热闹闹。
先是九里地块为华颐摘得，后是城南KJS-05-02地块被华颐夺得，而在6月初东光地块又将登场，如此集中性地拍卖，在城南已经许久不见这样的光景了。
因此有一拨商机敏锐的投资者，将目光聚焦在了恒大·珺睿府的社区商铺上。
他们深信社区商铺存在的必要性，尤其是城南板块的居住氛围，更笃定了这些商铺的未来前景。
一方面恒大·珺睿府所在的地段，本就是老城南的地界，买在这里的人要么就是老城南人，要么就是冲着城南发展来的年轻人。
这两个看似毫无交集的群体，都有一个共同点：看重社区商铺的便捷。
前者是习惯了家门口的这种生活环境，显得有烟火气和生机，而后者则是简答直接的方便，下班回来路上顺手买一点就能解决生活琐事，既节约时间成本，又不用赶去商场采购。
这是对于受众群体的便利而言，而对投资者来说或者商铺运营者来说，人流量怎么样就是重要问题了。
恒大·珺睿府2500户业主，社区自带约10000+的固定人口，而周边就有融创越州府、景都花园、景泰嘉苑等小区，几万+的消费人流就“滚滚而来”。
毕竟新盘的商铺，无论是装修风格还是购物体验，或是类型都会依照当下的趋势来选择。
02
绍兴和不少城市一样，都处在了向前飞奔的跑道上，新的城市中心、新的发展轨迹，孕育出许多新的面貌来。
城市综合体就是其中一个迹象。
解放路的“商业金三角”国商大厦、华谊大厦、供销大厦如今只剩下国商还在经营，而镜湖有佳源广场和苏宁广场，带着雄赳赳气昂昂的姿势，大有届时要争夺头牌的姿态。
世茂广场、银泰城、八佰伴、颐高广场也分足而立，应该说以绍兴这样的城市体量，配到的商场不算少。
这也是为何很多人会质疑，在这样的城市局面下社区商铺的存在性有无必要，绍兴城市面积小，去商场大超市很多时候一脚油门的事罢了。
曾有在地产行业待了十多年的高管，家住迪荡，却还是羡慕小区楼下就有商店的生活。
照理现在的迪荡，已经是完全成熟的新城，生活的便利性和质感，在整个绍兴都遥遥领先。
但是，“还是缺小区楼下的店啊，这些看似不起眼的小商铺，却在很大程度上照顾了我们的生活，我自己是老绍兴人，所以我还比较期待社区商铺的生活味，这些是商场或者综合体难以企及的。”
而恒大·珺睿府的商铺，既有社区商铺的方便，还带着商业综合体的属性，让业主和附近的邻居能同步共享这种消费体验。
将恒大影城、亲子游乐园这些物业融在了社区商街里，还是恒大自持，这份体验对应的是商家们不用愁的客源和财源，唯恐生意太好应顾不暇。
若是投资者，真正做到了“睡后收入”，躺赚模式就此打开。
03
在商铺投资里的准则里，地段、人群、购买力、方便性、价格、收益率、规划等，这些要素都不可或缺，而恒大·珺睿府的商铺面面俱到，可以说哪一方面都达到了。
虽然是作为恒大·珺睿府的社区商铺，但并没有和住宅区混在一起，造成零散错乱的现象，也不会因为生意缘故而打扰到业主们。
而是自成一体，在小区的西面，以一条商业风情街的面貌出现，并与住宅区通过一条河道隔开来，但又不会远，和业主保持刚刚好的生活距离。
大有一种默默守护业主生活的姿态，需要时你转角就能遇到，不需要时也不会干扰业主。
同时因为有河道和纵向排布，所以恒大·珺睿府的商铺会出现临街、内铺、临河三种选择，各有千秋。
因为除了排布的位置之外，还有空间上的灵动。
光是面积，就有建面约77-176㎡的区间可以选，很多投资者会担心面积过大不好转租或者出售，而恒大·珺睿府有大小不同的户型可供选择，这对于试水性质的投资者来说仿若福音。
再一个，还是上下双层布局。
很多商家困于面积太大不好布局营业，即便面对心仪的商铺也未能果断下手，恒大·珺睿府商铺双层布局，可以实现一铺两用的经营模式。
可以说，解决了很多商家的顾虑，无论转租还是转售都不用担心有后顾之忧。
这样的好处还在于，经营者有不同的客群增加收益，而消费者有更多的体验时间。
商铺的层高一直是一个重点，好在恒大·珺睿府的商铺一层层高约4.2米，二层层高约3.6米，无论是感官上还是视觉上都不会有逼仄感，提高消费者的舒适度。
彩蛋是，这样的商铺得房率几近100%，同时大开间，敞亮纵深，每一样都走在了投资者的心坎上。
目前已经有麦当劳、小绍兴这样的知名餐饮品牌入驻，像这种连锁式的、具有稳定客源的、对市场一直保持先天敏锐的大规模商家，每一个新门店的开业都是慎重对待，普通投资者尽管“跟风”就对了。
当然，价位也很亲民：几乎与住宅持平的18000-22000元/㎡。
今年绍兴的土拍有多热闹，相信一众看客都有所耳闻，接下去新民热电厂、东光村地块也即将陆续登场，高价是妥妥的了。
今年情况特殊，投资更要稳步前进，眼下恒大·珺睿府的商铺已备好，你和稳健收益之间只差一步下单。
END
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