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17万m2城南TOD规划出炉!尚贤府再迎风口!

2020-08-13记者: 来源:绍兴楼市网
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part1

绍兴最大TOD综合体落户城南

2019年3月,绍兴轨交集团首次在城南鉴湖地铁车辆段项目上涉及到TOD概念。时至今日,2020年8月,根据设计中标单位HPP发布的最新信息,通过动态及平面效果展示,使我们更清晰的浏览了未来地铁1号线芳泉站TOD及城南区域部分城市规划的蓝图,惊艳的TOD规划设计让人为之一振!

盖上区鸟瞰(图源 HPP,仅供参考)
盖上区鸟瞰(图源 HPP,仅供参考)

据悉,项目位于绍兴市鉴湖镇南部,解放路南延段以西,32省道以南,是1号线在南部区域的终点,总用地面积约17万㎡,远超北站的12.4万㎡,是绍兴最大的地铁上盖TOD综合体。

图源于网络,仅供参考
图源于网络,仅供参考

从总平图设计可以看出,整个规划包含42种业态,包括轨交集团总部大楼、住宅、幼儿园、商业、公园、农庄、康养中心等等。可以说医疗、交通、教育、休闲一站式配套齐全;商业配套方面,项目规划有精品水街。

通过滨水步道和穿插连续的空中连桥,不仅展示绍兴江南“水乡”的特点,还能丰富消费者的购物和行走体验,营造现代时尚的情调氛围。

Part2

TOD加持 尚贤府再迎风口

回到TOD模式,这是规划一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。交通所延伸的方向,就是城市发展发向。巡礼全球都会,TOD已是城市国际化的重要考量,也是城市发展的巨大推动力。纽约、东京、香港、新加坡……这些世界级大都会,通过TOD综合开发优化了城市空间,塑造了城市形态、提升了城市能级,提供了城市精明增长的经典范本。总之,TOD代表着一片区域的未来价值。

项目效果图
项目效果图

回望尚贤府项目,地铁规划初期以13500元均价入市,地铁1号线开工实施阶段又拉升到了16500元均价。紧接着伴随652亩栖湖规划的逐步落地,尚贤府项目又再一次拉升到了18500元均价;时至今日——2020年8月,城南17万方TOD规划出炉,而其周边直线2公里范围内,我们不难发现,仅有祥生·尚贤府在售。

随着城南TOD新城的启动,与绍兴北站的TOD遥相呼应,多维交通将整个城南板块在空间上串联起来,城南的潜力也将随之迸发。

地铁一号线航拍实景图
地铁一号线航拍实景图

绍兴地铁一号线(在建)南北贯通,交通红利在城南这片热腾之土上逐渐绽放开来。遥望未来,城南TOD新城医疗、教育、休闲一站式齐全配套,在板块交通红利、未来城南TOD红利的加持下,尚贤府无疑未来可期!

Part3

祥生府系 全城性价比之选

提起绍兴,镜湖板块是无法逾越的一块区域,作为目前绍兴房价的天花板,镜湖已迈入3万+时代,而其大面积的户型,也使得购房门槛进一步拉高。俯瞰整个绍兴,城南板块早已按捺不住的跃跃欲试。前有直追镜湖的高昂拍地价格,火热的土拍市场使得城南从蛰伏中苏醒,现有城南最新TOD设计规划出炉,城南板块热腾不止。

在如此背景之下,200万的总价,在绍兴究竟如何选房?如果是镜湖板块,不考虑交通因素的话,或许能买到90m2的小户型,但是在城南,走进尚贤府,200万的总价已经可以买到宽景大四房了。回顾尚贤府的历程,自从18年开盘以来,便一直得到了全城市民的热捧,作为正地铁口的城南热势红盘,其独特的板块交通红利,是吸引人们的一大因素。

当然,地铁红利只是尚贤府动人的一面而已,越发了解尚贤府,越是倾心于它的园林规划。祥生一览绍兴城市向南的发展轨迹,择址于城南热土的解放南路,凭借30余年的匠造经验,融城南的大境山水于一府之中。

尚贤府园林实景图
尚贤府园林实景图

现代建筑与山水景观的自然相融,是精致化诗意生活的载体。尚贤府项目整体采用现代简约的建筑风格,简洁流畅的建筑立面配以浅黄、灰褐的建筑色调,于一片中式园林中给人以高贵、典雅之感。

尚贤府建筑立面效果图
尚贤府建筑立面效果图

走出建筑,即可看到祥生特地聘请的杭州九沐景观团队设计的一府中式盛景。通过绍兴城南的山水文化,以“十字双轴心”恢弘布局,景观与建筑相互融合,营造出浓郁的归家礼序与仪式感。

 尚贤府园林实景图
尚贤府园林实景图

南北约200米长名为“兰亭乐洲”的中央景观纵轴与中轴之上的中央阳光大草坪完美结合,呈现出尊贵奢华的园林生活感。临近河水岸部分的“岸芷汀兰”,设计师还规划了水岸滨河公园与滨河漫步道,通过内景与沿河景观的高低错落,打造沿河景观的层次性,让业主的日常与景相融。

尚贤府园林实景图
尚贤府园林实景图

尚贤府,作为城南正地铁的滨水园林钜作,在板块升腾中熠熠生辉。

建筑面积约120-140㎡ 地铁口准现房 正当红

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