绍兴楼市 » 楼市资讯 » 本地资讯

速速围观!柯桥城区内全装修不低于1500元/㎡,网友群里“炸开锅”

2020-11-13记者: 来源:绍兴楼市网
分享到:

近日,柯桥区住房和城乡建设局发布《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》(试行),《通知》自2020年11月9日起实施。

绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片
绍兴楼市网图片

主要“亮点”

一、实施范围

全区按规定需要实施全装修的新建项目,必须严格实施全装修。政府拆迁安置房、4层及以下住宅和公共建筑中未确定使用功能或使用者的非公共区域部分,由房地产开发企 业和业主自行选择是否采用全装修及相应装修标准。

二、装修标准

实施全装修交付的住宅项目,可根据市场定位和客户需求,自行确定装修设计方案和方案数量。城区范围(东至柯桥区界,南至杨绍线,西至湖安路,北至钱滨线)内装修标准最低不少于1500元/㎡,其余区域可参照执行。在建的全装修项目,在与业主做好沟通的情况下,鼓励企业提高全装修标准。业主是否愿意提高标准的,房地产开发企业均须书面确认。对毛坯交付楼盘,鼓励房地产开发企业实施全装修, 装修标准参照上述要求。

三、预售管理

1、对于实施全装修的住宅项目,房地产开发企业在申请商品房预售时,应当在住宅预售许可方案、合同明确住宅全装修的内容,并附全装修材料清单,销售合同应按要求使用2018版《浙江省商品房买卖合同示范文本》。

2、预售方案应载明交付样板房的套数、具体位置、装修所用主要材料和设施设备等内容,并在销售现场公示。对消费者提出的个性化需求,由供需双方协商解决。全装修住宅价格按总价进行成交价格备案,并在商品房买卖合同中体 现。

3、严格落实交付样板房制度,按要求实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证,并在销售现场公示。交付样板房原则上一个户型设置一个,实现购房者“所见即所 得”。

4、交付样板房要严格按照图审机构审查通过的全装修设计施工图施工,装修所用主材和设备的名称、品牌、规格、 等级等内容应与商品房买卖合同约定和最终交付给购房者的装修标准相一致。

5、交付样板房的保留时间应自全装修商品房可交付业主之日起不少于六个月,或自建设项目竣工验收合格之日起不少于两年,在此期间需进行平移的,应对新建的交付(或实体)样板房进行与与原交付样板房同样的现场核验、评估、 公证等,并同时保留原交付样板房两个月以上,方可拆除原 对应的交付样板房。

五、交付使用

1、住宅交付时提交给业主的住宅使用说明书、质量保修书应明确住宅全装修相关内容。装饰装修纳入质量保修范围,最低保修期限为两年。

2、成品住宅交付使用后,五年内禁止擅自拆除、违规装修,对违规装修的,按相关规定依法处理。物业管理单 应对成品住宅使用实施管理,加强巡查,对业主在住宅使用中有违规行为的,应当及时报告有关行政管理部门。

本周关注

热点楼盘推荐