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限购限售发力?上周越城成交147套,6月市场持续低迷

2021-06-16记者: 来源:绍兴楼市网
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新房市场 一周数据分析

6月的开局,在新政调控的影响下,新房市场的成交显得有些冷淡,而在第二周,限购限售细则也随即出台,“户籍家庭如何认定,是否被限、购买时间如何认定”等一系列问题,也在细则中被具体释义。

自绍兴限购政策出台后,便引起了各界广泛关注,毕竟,能够促使房地产市场长期稳定健康的发展,对于广大购房者来说必然是有利的。那么在新政持续影响下,上周新房市场成交如何呢,不妨一起来看看。

(网络示意图)
(网络示意图)

据绍兴楼市网数据统计,上周(6月7日—6月13日),绍兴越城区(含袍江)新房共计成交147套,成交总面积为17972.08㎡,环比上上周132套,几乎呈持平状态,日均成交量为21套。

连续两周,新房市场成交“成绩平平”,当然也存在网签数据滞缓等诸多原因,调控政策层层收紧,限购限价等新政不断,也让不少购房者更趋于理性去看待整个市场,此前过热的楼市显然有了显著的改善,那么调控新政下,目前的整个市场走势如何呢?

绍兴楼市网图片

商品住宅中

主城区成交48套商品房,成交面积5865.55平方米;

镜湖区域成交商品房99套,成交面积12106.53平方米;

袍江区域成交0套商品房,成交面积0平方米。

从区域上看,显然这次位居成交套数与成交面积榜首,依然实力霸榜的镜湖。共成交99套商品房,成交面积12106.53㎡。在各区域间的竞争中,镜湖始终保持着绝对的优势,完胜其他两个区域。6月份,镜湖加推的楼盘不在少数,作为购房者一直垂青高端改善的热门板块,接下去成交量能否收获“佳绩”,还得继续观望。

主城区以成交48套,成交面积为5865.55㎡,位居第二。显然,主城的成交量依旧延续了上周“不温不火”的势头,没有特别令人惊喜的表现。不少加推的楼盘目前还尚未开始,届时成交能否“逆风翻盘”,还得静待结果。

这次的袍江,以成交0套收尾,不知是否是网签数据存在滞缓,但从袍江区域整体来看,除了最近刚开盘的中交朗清园,以叠墅排屋等物业类型为主,对于刚需来说可能并不是很适合,此外星尚禧越还未开盘,对于整个袍江来说,确实是供需告急。

下面一起来看看,上周(6月7日-6月13日)越城区楼市成交排行榜中,有哪些楼盘榜上有名。

成交套数前三:

星尚镜廷府、HFC华发金融活力城、江南明月府

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成交面积前三:

星尚镜廷府、HFC华发金融活力城、江南明月府

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从上周住宅成交数据来看,位于镜湖新区的星尚镜廷府以成交71套,成交面积8893.54㎡位居成交套数与成交面积双榜“冠军”。星尚镜廷府是由星海尚地产国企匠作,周边交通便利,西望梅山北拥十里荷塘盛景,目前仅少量低层房源在售,建面约95-142㎡,均价约23000元/㎡;院墅也少量在售中,建面约173-222㎡,均价约46500元/㎡。

位居成交榜第二,同样来自镜湖的HFC华发金融活力城,这次共成交28套,成交面积3212.99㎡。作为常常荣登成交榜top10的热门楼盘,HFC华发金融活力城可是备受购房者青睐。目前樾庭高层5#、12#、14#楼加推在售,建面约89、100、120、139㎡,均价约23800元/㎡。

以成交15套,成交面积1867.59㎡的江南明月府,位居榜单第三。位于绍兴沥海新城的江南明月府,目前6层高层1#、5#、6#、7#楼、联排2#、3#、4#楼在售中,高层建面约125-142㎡,均价约13000-14000元/㎡;联排建面约215-235㎡,中间套均价约25000元/㎡,边套均价约26000-27000元/㎡,项目预计2023年中旬前交付。

一周楼市热点

6月8日,绍兴参加了“2021年度长三角土地展”,绍兴三区重点推荐了 12 宗涉宅用地。

镜湖新区 2 宗:大越路东侧2号地块、梅山东侧1号地块

滨海新区 3 宗: 洋泾湖12号、石泗东侧地块、袍江G7-3地块

越城区 3 宗:丁斗弄地块、市立医院北侧地块、TC195-1(亭山村1号)地块

柯桥区 2 宗:柯桥兰亭2020-03地块(娄宫任家畈地块)、柯桥区KQ-032-07地块

上虞区 2 宗:城北54号、滨江新城28-1号地块

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6月的前两周,成交显然有点不尽如人意,调控新政层层加码,接下去新房市场将走向如何,不妨一起拭目以待。

本周关注

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