购房第一计【新手购房攻略】
买房子是人生的一件大事, 新手购房常常会遇到很多问题。为此,绍兴楼市网特为广大购房者推出《购房36计》系列专题,希望能给购房者提供切实的帮助,让购房者少走一些弯路。本期专题为购房新手准备的是“新手购房全攻略”,一起来看看吧!
购房流程
前期准备
买房子,不仅要负担房子本身的价格,还有各种税费、维修基金、物业费、面积补差费等各种费用,甚至还要把装修、家电等费用也要计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划,做好万全准备。如果你准备贷款,除了要准备首付款之外,你还要保证每月都能按时还款,否则会收到银行的相应的罚息等处罚。 【购房能力评估计算器
你要了解绍兴的总体规划和未来发展趋势,城市不同版块的发展重心。绍兴的楼盘有哪些?均价是多少?哪些楼盘满足你的需要?下面我们就来一步步了解吧。
首先,我们要在网上了解绍兴市场上的楼盘有那些?都在什么位置?绍兴楼市网可以为您提供帮助。
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周边有从事房产方面的朋友的话,你可以让他们给你一些建议。另外,买过房的人也可以算得上半个专家了,多和他们交流,会给你带来很大的帮助。绍兴楼市网为每一个楼盘都设有“楼盘问答”系统,欢迎大家在网上提问。 大概了解了绍兴的楼盘之后,我们就要选择几个适合你的楼盘去深入了解了。去售楼部咨询和考察,是一个不错的选择。但不要一时冲动,马上就下决定,“货比三家”的谨慎在买房这件大事上尤其重要。
购房选择
1、从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心,不超过可接受的时间并且有保障。
2、一家两三口人有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
3、在市政设施齐全的地段挑房子,此地段位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里。
4、郊区和偏僻的地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,对外交通很麻烦。
1、步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网店,满足日常生活用品采购及其他服务需求。
2、完善的医疗卫生、优越的教学条件、便捷的文体设施可在附近找到。
3、绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所。
4、小区内及周边治安状况良好,社会风气良好。
1、老人居住多层房屋,最好1-2楼,方便家人照顾,适合老人活动筋骨种花种草。
2、专家建议,小孩不宜居高层,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
3、年轻人喜欢高层,视野开阔、通风、明亮,与年轻人追求现代时尚的生活理念不谋而合。
4、有些人会喜欢顶楼,不仅可以俯瞰夜景,有些顶楼还带小阁楼,可以有更多的利用空间。
1、采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳。
2、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。
3、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。
4、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。
贷款办理流程
备注
1、开发商“五证”包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、贷款所需材料和办事地点:
所需证件 办事地点
身份证、户口本(原件和复印件)
首付款收据、《商品房买卖合同》 购房楼盘营销中心
婚姻状况证明 已婚者携带结婚证,离婚携带离婚证,未婚和离婚均要到户口所在民政局开具单身证明
无房证明 户口所在地区房产局开具无房证明
收入证明 购房者所属单位开具收入证明
近三个月的银行流水账 银行账户所在的开户银行开具流水账单,并盖章
精彩专题回顾
策划: 绍楼市网新房组 广告专线:0575—85137577 传真:0575—85137377

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